从2010年初的“国十一条”、到4月份的“新国十条”、再到国庆前夕出台的“国五条”，每当一次调控出台的时候，普通百姓心中总有种房价快要下跌的感觉。然而，社会大众所期盼的房价下跌却总也千呼万唤“不”出来，相反房价却屡屡陷入越调越涨的“怪圈”，甚至在政策出台之后出现成交量“井喷”的现象。住房难，真是难于上青天。

      杜甫曾经写道；“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山。”可是对于如今的中国人来说，要想住进属于自己的房子，却并非易事。甚至有专家分析，国内房价的居高不下，是最近出国热浪潮的一个重要原因。以瑞典为例，就深受国人的青睐。有人可能要说了：瑞典的房价比国内还高呢？其实，这只是表面现象。

      作为稳居联合国世界最适合人类居住国家榜前两名的国家，瑞典在解决住房问题方面的成就也举世闻名，堪称全球楷模。早在1990年，瑞典人均居住面积就超过45平方米，平均每套住宅2.3人，基本消灭无家可归者，住房在建筑质量、供水、供热取暖方面都有很好保证。2000年平均每1000人拥有484套住宅，平均每套居住面积90.6平方米，4.2个房间，99%有浴室和中央供热系统。这样的居住条件，国内大多数城市远远达不到。

      瑞典住宅房地产市场分为三个类型，第一种是租房市场，其中占主要比例的是非盈利性的公共租房公司提供的成片租房群；第二种是完全产权的自有房产，这一类型一般是独门独户的家庭别墅；第三种是拥有可买卖使用权的住房合作社，这一类型主要是公寓。这三种产权房的比例近20年来一直比较稳定，大概在40：45：15左右。这个比例最大的好处就是，让贫者有其屋。

      在国内，人们在关注“房价涨幅过快”的同时，也越来越意识到：应该让中低收入者实现“居者有其屋”。然而，在住房保障体系建设这方面，我国起步较晚，瑞典却已经做得相当成熟，他们实行实行公共住房补贴政策，坚持普遍受益原则，经历了从“砖头”向“人头”转变以及补贴费用由国家和地方团体共同负担三个方面。这样的好处，显然是国内无法享受的。